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released September 5, 2016

　　8月30日上午，融创中国召开业绩发布会，融创董事长孙宏斌因有重要会议安排，缺席业绩发布会。

　　融创中国半年报显示，截至2016年6月30日，融创中国实现合同销售金额560.5亿元人民币，较去年同期增长约105.6%；实现收入105.86亿元，较去年同期增长约94.5%；实现毛利14.06亿元，较去年同期增长127.5%。

　　业绩会上，融创中国执行董事兼执行总裁汪孟德表示，一线城市房价的上涨是不可继续的，未来一线城市的房价难免会出现阶段性停滞或回落。尤其是目前，已有地方政府对当地楼市出台一些调控性政策，这也会对一线城市的市场产生影响。

　　“融创下半年的拿地数量并没有硬性指标，在财务情况允许的情况下，对优质地块会表现的更坚决一点。但基本原则是风险管控，保持好的现金流。我们对拿地成本控制设有红线，一旦超过红线我们是坚决不会碰的。” 汪孟德说。

　　汪孟德表示，融创进入二线城市，一直是聚焦和深耕，在此前的阶段，融创认为京津沪渝杭还有上升空间，但今年以来融创在全国核心二线城市布局，也是跟随市场不断变化进行判断。

　　在汪孟德看来，融创非常看好目前已经布局的二线城市，但由于去年才开始布局，今年下半年还不能承担销售主力，所以，下半年的销售仍以京津沪渝杭为主。“一线和二线的毛利率的水平主要看土地的情况。未来我们的毛利率还将恢复到20-25%。”汪孟德说。

　　汪孟德表示，7、8月份融创主要补充了一些高质量的土地，即使把这部分土地金交上，融创手中还是握有大量现金。“从现在到未来，并购一直是我们最重要的获得项目的手段，今年上半年收并购项目占到总数的2/3。”汪孟德说。

　　在降低负债方面，汪孟德表示，融创的负债余额与债务比例是在下降的，整体财务成本在下降，预计到6.1%左右。另外，今年上半年，融创发行了永续债，也是基于对其他融资渠道的探索。不过，由于人民币贬值影响，未来境外债规模会进一步缩减，境内债会增加，进一步优化公司本身的资本结构。

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